410 करोड़ किराया! दुनिया के सबसे ताकतवर शख्स ने मुंबई के बाद बेंगलुरु में भी लीज पर लिया ऑफिस

नई दिल्ली : दुनिया की सबसे बड़ी एसेट मैनेजमेंट कंपनी ब्लैकरॉक की भारतीय यूनिट ब्लैकरॉक सर्विसेज इंडिया ने बेंगलुरु के सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट में एक नया ऑफिस किराए पर लिया है। यह ऑफिस MG रोड पर स्थित इंडिक्यूब सिम्फनी में है और लगभग 143,000 वर्ग फीट में फैला है। यह डील 10 साल के लिए है और इसका कुल किराया 410 करोड़ रुपये है। हाल के समय में यह देश में सबसे बड़े एंटरप्राइज फ्लेक्सिबल स्पेस ट्रांजैक्शन में से एक है।



प्रोपस्टैक द्वारा शेयर किए गए एक लीज डॉक्यूमेंट के अनुसार, "यह लीज इस महीने की शुरुआत में रजिस्टर हुई थी और यह 1 अक्टूबर, 2025 से शुरू होगी। ब्लैकरॉक 2.72 करोड़ रुपये का मासिक किराया देगी, जो 190 रुपये प्रति वर्ग फीट के हिसाब से होगा। इसके लिए 21.75 करोड़ रुपये की सिक्योरिटी डिपॉजिट भी जमा की जाएगी। यह एग्रीमेंट टावर के G+5 फ्लोर को कवर करता है और इसमें हर साल किराए में 5% की बढ़ोतरी होगी।





बड़े प्रोजेक्ट का हिस्साएक सूत्र ने बताया कि यह ट्रांजैक्शन इस बात को साबित करता है कि बेंगलुरु CBD अभी भी ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स के लिए पसंदीदा जगह है। इंडिक्यूब ने इस डील पर कोई भी टिप्पणी करने से इनकार कर दिया। यह प्रॉपर्टी इंडिक्यूब के एक बड़े प्रोजेक्ट का हिस्सा है। इंडिक्यूब ने बेंगलुरु CBD में तीन टावरों में 320,000 वर्ग फीट स्पेस खरीदा है। यह 15 साल का प्रोजेक्ट है जिसमें रेनोवेशन और अपग्रेडेशन किया जाएगा। इसे इंडिक्यूब सिम्फनी के नाम से जाना जाएगा। इसका उद्देश्य एंटरप्राइज किरायेदारों को प्रीमियम मैनेज्ड वर्कस्पेस देना है।



मार्च तक इंडिक्यूब 15 शहरों में 115 सेंटर चला रहा था। यह 8.4 मिलियन वर्ग फीट एरिया को मैनेज कर रहा था, जिसमें 186,719 सीटें थीं। बेंगलुरु में 65 सेंटर और 5.43 मिलियन वर्ग फीट जगह थी। इससे यह इंडिक्यूब का सबसे बड़ा बाजार बन गया। भारत के ऑफिस मार्केट में फ्लेक्स स्पेस एक मुख्यधारा की कैटेगरी के रूप में उभरा है। कोलियर्स के अनुसार, फ्लेक्स लीजिंग में साल-दर-साल 48% की वृद्धि हुई है। 2025 की पहली छमाही में यह 6.5 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गई, जो कुल लीजिंग का 19% है।



कौन है लैरी फिंकइससे पहले ब्लैकरॉक ने मुंबई के आलीशान वर्ली इलाके में एक प्रीमियम कमर्शियल टावर में 42,700 वर्ग फुट से अधिक ऑफिस स्पेस पांच साल के लिए लीज पर लिया था। ब्लैकरॉक के सीईओ लैरी फिंक को दुनिया का सबसे ताकतवर इंसान माना जाता है। इसकी वजह यह है कि ब्लैकरॉक दुनिया में 10 ट्रिलियन डॉलर से ज्यादा एसेट मैनेज करती है। ब्लैकरॉक भारत में तेजी से बढ़ते वित्तीय बाजारों में अपनी मौजूदगी दर्ज करना चाहती है।